Tu propiedad en manos de especialistas
Vendemos, arrendamos, tasamos y administramos tu propiedad con atención exclusiva y acompañamiento en cada paso. Boutique inmobiliaria en Santiago, con operaciones en todo Chile.
Liderada porJosé Emmanuel Muñoz
Un broker para cada decisión inmobiliaria
Un solo equipo para vender, arrendar, tasar, administrar, comprar e invertir, con respaldo técnico, legal y comercial.
Venta de propiedades
Vendemos al precio correcto, en el menor plazo y con total seguridad.
Ver servicioArriendo
Encontramos al arrendatario correcto y protegemos tu inversión.
Ver servicioTasación comercial
El valor real de tu propiedad, calculado por un arquitecto.
Ver servicioAdministración de arriendos
Tu propiedad renta cada mes, sin que tengas que ocuparte.
Ver servicioAsesoría en compra
Te ayudamos a encontrar y comprar con respaldo experto.
Ver servicioInversión y asesoría internacional
Decisiones inmobiliarias con visión de largo plazo.
Ver servicio
José Emmanuel Muñoz
Fundador y gerente general. Corredor de propiedades y broker inmobiliario.
“Más que propiedades, creamos historias de vida. Conectamos a las personas con el lugar donde van a crecer, invertir y construir su futuro.”
José Emmanuel fundó TEM Propiedades para ofrecer lo que muchas veces falta en el mercado inmobiliario: atención directa, trato cercano y un compromiso real con cada cliente. Con más de ocho años de experiencia, acompaña personalmente cada operación en Santiago y en todo Chile, desde la primera visita hasta la firma, con el respaldo técnico y legal que cada decisión merece.
Todo el proceso, en un solo lugar
Cuando nos confías tu propiedad, nos hacemos cargo de cada etapa. Tú decides; nosotros ejecutamos.
- Visita al inmueble
- Tasación comercial por arquitecto
- Fotografía profesional
- Publicación en los principales portales
- Coordinación y gestión de visitas
- Exhibición a potenciales clientes
- Análisis financiero de postulantes
- Análisis judicial y de antecedentes
- Documentación legal y notarial
- Seguimiento personalizado
- Amplia cartera de clientes
Una boutique, no una vitrina
Trabajamos con pocas propiedades a la vez para dar a cada una la atención que merece.
Tasación por arquitecto
Cada propiedad se evalúa con criterio técnico. Así fijamos un precio que vende sin regalar valor.
Interesados evaluados a fondo
Análisis financiero, judicial y de antecedentes antes de recomendar a cualquier arrendatario o comprador.
Difusión de alto nivel
Fotografía profesional, principales portales y una cartera propia de clientes fidelizados.
Un interlocutor de principio a fin
Seguimiento personalizado y documentación legal y notarial preparada por nuestro equipo.
Santiago como base. Chile como horizonte.
Conocemos cada sector de la Región Metropolitana y gestionamos operaciones inmobiliarias a lo largo del país.
Sector oriente
- Vitacura
- Las Condes
- Lo Barnechea
- Providencia
- La Reina
- Ñuñoa
Centro y sur
- Santiago Centro
- Macul
- San Miguel
- La Cisterna
Norte y poniente
- Huechuraba
- Maipú
- Ciudad Satélite
Provincias
- Talagante
- El Monte
- Melipilla
Cuatro pasos, un solo acompañamiento
Contacto
Conversamos sobre tu propiedad, tus plazos y lo que esperas de la operación.
Evaluación
Visitamos el inmueble y un arquitecto realiza la tasación comercial.
Publicación y difusión
Fotografía profesional, portales, redes y nuestra cartera de clientes.
Cierre y firma
Evaluamos a los interesados y preparamos la documentación legal y notarial.
Lo que nos preguntan antes de empezar
¿Tienes otra duda? Escríbenos y te respondemos personalmente.
Ir a contacto¿Cuánto cuesta la primera evaluación?
La primera conversación y la evaluación inicial de tu propiedad no tienen costo. Te explicamos el servicio y sus condiciones antes de firmar cualquier compromiso.
¿Qué documentos necesito para vender?
En general: certificado de dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes, avalúo fiscal y el último pago de contribuciones. Te indicamos exactamente qué falta y te ayudamos a reunirlo.
¿Cómo evalúan a los arrendatarios?
Revisamos su capacidad de pago con un análisis financiero y sus antecedentes judiciales y comerciales. Solo te recomendamos postulantes que cumplen el perfil.
¿Trabajan fuera de Santiago?
Sí. Tenemos cobertura en toda la Región Metropolitana y gestionamos operaciones a lo largo de Chile.
¿Puedo contratar solo la administración de mi arriendo?
Sí. Puedes contratar cada servicio por separado o combinarlos según lo que necesites.
¿Quieres vender o arrendar tu propiedad?
Conoce su valor real de mercado. La primera evaluación no tiene costo.
Inicio / Servicios
Servicios de corretaje
Venta, arriendo, tasación, administración, compra e inversión. Cada servicio con respaldo técnico, legal y comercial, y un solo interlocutor durante todo el proceso.
Venta de propiedades
Definimos contigo una estrategia de precio respaldada por una tasación técnica, presentamos tu propiedad con el nivel que merece y la mostramos a compradores calificados. Negociamos por ti y te acompañamos hasta la firma de la escritura.
Incluye
- Tasación comercial realizada por arquitecto
- Fotografía profesional
- Publicación en los principales portales y redes
- Exhibición a nuestra cartera de clientes
- Negociación y cierre
- Documentación legal y notarial
Arriendo
Difundimos tu propiedad, coordinamos cada visita y evaluamos a fondo a los interesados antes de recomendarte a alguien. Preparamos el contrato y gestionamos la firma notarial para que arriendes con tranquilidad.
Incluye
- Publicación y difusión
- Coordinación y gestión de visitas
- Análisis financiero de postulantes
- Análisis judicial y de antecedentes
- Contrato y firma notarial
- Seguimiento durante todo el proceso
Tasación comercial
Antes de vender, arrendar o invertir, necesitas saber cuánto vale realmente tu propiedad. Un arquitecto visita el inmueble, analiza su estado y lo compara con operaciones de la zona para entregarte un valor de mercado fundamentado.
Incluye
- Visita técnica al inmueble
- Análisis de comparables de la zona
- Informe claro y fundamentado
- Recomendación de precio de publicación
Administración de arriendos
Nos hacemos cargo del día a día de tu propiedad arrendada: cobranza, seguimiento de pagos, coordinación de mantenciones y comunicación con el arrendatario. Tú recibes reportes claros y la tranquilidad de saber que alguien la cuida.
Incluye
- Cobranza y seguimiento de pagos
- Coordinación de mantenciones
- Comunicación con el arrendatario
- Reportes periódicos al propietario
Asesoría en compra
Buscamos propiedades según tu perfil y presupuesto, te acompañamos en las visitas y revisamos cada detalle antes de que decidas. Negociamos en tu nombre y cuidamos que la compra sea segura desde el punto de vista legal.
Incluye
- Búsqueda según tu perfil
- Visitas acompañadas
- Revisión legal y de títulos
- Negociación del precio
Inversión y asesoría internacional
Te orientamos para invertir en propiedades con buena rentabilidad y proyección. También acompañamos a clientes que viven fuera de Chile y necesitan comprar, vender o administrar a distancia con alguien de confianza.
Incluye
- Análisis de rentabilidad
- Propiedades para renta
- Gestión a distancia para clientes en el extranjero
- Acompañamiento en todo el proceso
Conversemos sobre tu propiedad
Te orientamos sin costo y sin compromiso.
Inicio / Nosotros
Una boutique inmobiliaria con nombre y apellido
Más de ocho años acompañando a propietarios, compradores e inversionistas en Santiago y en todo Chile.
Nuestra historia
Nacimos para hacer las cosas de otra manera
TEM Propiedades nació con un servicio cercano, personalizado y enfocado en construir relaciones duraderas con cada cliente, en un mercado donde muchas veces las propiedades se vuelven un número más.
Hoy acompañamos la venta, el arriendo y la administración de propiedades de una amplia cartera de clientes fidelizados. Trabajamos en toda la Región Metropolitana y gestionamos operaciones a lo largo de Chile.
Palabras del fundador
Palabras del fundador
“Cuando alguien me confía su propiedad, me confía mucho más que metros cuadrados: me confía años de esfuerzo, una decisión familiar o el patrimonio de toda una vida.”
“Por eso fundé TEM Propiedades como una boutique: para trabajar con pocas propiedades a la vez y atender cada una personalmente, desde la primera visita hasta la firma.”
José Emmanuel Muñoz
Fundador y gerente general · Broker inmobiliario
Nuestra misión es acompañar a cada cliente en la compra, venta, arriendo y administración de su propiedad con atención exclusiva, transparencia y respaldo técnico y legal.
Lo que nos define
Cercanía
Un solo interlocutor que conoce tu propiedad y te responde personalmente.
Transparencia
Te explicamos cada paso, cada costo y cada decisión antes de tomarla.
Rigor técnico
Tasación por arquitecto y evaluación financiera y judicial de cada postulante.
Compromiso
Relaciones de largo plazo: muchos de nuestros clientes confían en nosotros hace años.
Las personas detrás de cada operación
Un equipo pequeño y especializado, con respaldo técnico, legal y comercial.
José Emmanuel Muñoz
Fundador, gerente general y broker inmobiliario.
Tasación y arquitectura
Evaluación técnica y comercial de cada propiedad antes de salir al mercado.
Nombre y foto por confirmar.Área legal y notarial
Estudio de títulos, contratos y acompañamiento en la firma.
Nombre y foto por confirmar.¿Quieres vender o arrendar tu propiedad?
Conoce su valor real de mercado. La primera evaluación no tiene costo.
Inicio / Contacto
Conversemos
Escríbenos por el medio que prefieras. Respondemos personalmente cada consulta.
Envíanos tu consulta
Te respondemos dentro de un día hábil.
Inicio / Publica tu propiedad
Publica tu propiedad con TEM
Cuéntanos qué necesitas y te contactamos para coordinar una visita y una tasación sin costo.
- Primera evaluación sin costo
- Tasación por arquitecto
- Respuesta en un día hábil
Solicita tu evaluación
Toma menos de dos minutos.
Inicio / Política de privacidad
Política de privacidad
Cómo tratamos los datos que nos entregas en este sitio.
TEM Propiedades trata tus datos personales conforme a la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y a la Ley N° 21.719, que la modifica.
Qué datos recogemos
Nombre, correo, teléfono y la información de la propiedad que nos entregas en los formularios. No usamos cookies de seguimiento ni herramientas de publicidad en este sitio.
Para qué los usamos
Solo para responder tu consulta, coordinar visitas y tasaciones, y gestionar la operación que nos encargues. No vendemos ni cedemos tus datos a terceros.
Dónde se guardan
Los datos de los formularios no se guardan en ninguna base de datos del sitio. Se envían directamente al correo de TEM Propiedades mediante un servicio de envío de correos (Resend).
Cuánto tiempo los guardamos
Mientras dure la relación comercial o hasta que pidas su eliminación.
Tus derechos
Puedes pedir acceso, rectificación, eliminación u oposición al tratamiento de tus datos escribiendo a contacto.tempropiedades@gmail.com.
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